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[不動産]
不動産ふどうさん羅resimmobilisとは、大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地や建物をいう。英米法における物的財産realestateに近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ民法86条、条文上の直接の根拠はないが建物は土地とは別個の不動産とされるこれは比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされる。

不動産というものは実は次のように定義されています。不動産不動産とは土地およびその定着物としされている。民法86条。※ここで言う定着物とは土地に固定されていて動かない物となる。よって固定されている物「温泉」「木」なども不動産と言うことになります。」また日本では土地と建物が別の不動産とされています。つまり、建物だけ土地だけの売買が可能なのです。ですから、土地は違う人の物、建物は俺の物なんてこともあり得ます。また同じ建物でも違う人のものということがあるので、注意が必要です。
   
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